Первоначально получить загранпаспорт в паспортной визовой службе по месту жительства.
- Паспорт -получили. Можно выезжать за границу. Для
тех кто захочет взять с собой ребенка Детям до 14 лет не имеющие
загранпаспорт должны быть вписаны в загранпаспорт родителей. На
вписанных детей старше 6-ти лет должна быть вклеена фотография ребенка.
На другие варианты проконсультируйтесь в паспортном столе.
Заключение Договора Купле - Продажи.
Договор заключается между Покупателем, Продавцом и Агенством Недвижимости. - В договоре на покупку Недвижимости обязательно указывается : Имена и адреса Покупателя, Продавца, Агенства. Покупная /Контрактная/ цена на Недвижимость. Величина депозита и график оплаты оставшейся суммы (в какой валюте.)
Зарегистрировать Договор в Кадастровом Управлении.
Сроки регистрации сделки по недвижимости и оформления ТАПУ (Турецкое ВСЕ). Дополнительные условия сделки (Застройщика/Продавца и срок сдачи Объекта). Получение Налогового номера и Открытие Банковского счета.
- Налоговый номер необходим для открытия Банковского счета. Покупатель открывает Банковский счет и вносит на счет 3000 у.е. Эти средства нужны для получения Вида на Жительство (ВНЖ) Из Расчета 500 у.е на 6-месяцев. [Согласно новым поправкам к закону, для вида на жительство (ВНЖ) в Турции необходимо иметь: Денежные средства на Банковском счете (из Расчета 500 у.е на 6-месяцев,) 4-е фотографии, копия Заграничного Паспорта, 260 $ долларов - Стоимость (ВНЖ) на 6-месяцев Заявление - подать в Отдел по работе с Иностранцами, где нужно указать, что (ВНЖ) Вам нужно для проведения Сделки Купле - Продажи Недвижимости в Турции. Примечание :Владельцы Недвижимости в Турции без проблем могут получить (ВНЖ) после получения разрешения из ТАПУ (Турецкое ВСЕ) - Свидетельство о Праве собственности сроком на 5 лет. Близкие Родственники Мать, Отец, Муж или Жена, дети - так же получат (ВНЖ) Далее - Продлить (ВНЖ) можно посредством Туристической Визы - сроком на 3 - месяца 1 раз в Год.
Получение (ВНЖ)на 6 месяцев.
- По Турецкому Законодательству Покупателю необходимо получить (ВНЖ) на 6 месяцев. т.к. весь процесс проверки документов для получения ТАПУ (Турецкое ВСЕ) - длиться до полугода (6 месяцев). После открытииБанковского счета выдается Специальная Книжка, при оформлении (ВНЖ) в Первый раз необходимо заплатить за Книжку 40 у.е.
Перевод Заграничного Паспорта (на Турецкий язык) и заверение Паспорта у Нотариуса.
- Перевод Заграничного Паспорта необходим, для подачи Документов в Кадастровое Управление -для начала процедуры проверки Документов в ТАПУ (Турецкое ВСЕ).
- Перевод Паспорта - 10€.
- Заверение у Натариуса - 18€.
Получение Разрешения - Покупателю на приобретение Недвижимости в Турции.
- Здесь
сразу хочу поделиться новостью. Раньше для получения разрешения на
приобретения Недвижимости нужно было направлять запрос в Военное
ведомство в Измир и Главное Кадастровое Управление в Анкару. То сейчас
с 2009г. значительно упростили, теперь запрос направляется в
региональное управление по месту нахождения объекта Недвижимости. Что
сократило срок на получения Разрешения на 2-3 месяца.
Дополнительные Расходы на приобретенную Недвижимость.
- Покупая в Турции Недвижимость потребуются еще дополнительные расходы для реализации приобретения Недвижимости.
Налог на покупку - 3% от стоимости объекта.
Адвокат - по вашему желанию, на время прохождения сделки - до 1500€.
Государственного переводчика (обязательно для иностранцев) - до 100€.
Ноториально заверенная доверенность на получения свидетельства о праве собственности - 200€. - Дальнейшие расходы по Недвижимости. Расходы- вода, электричество, газ, телефон, Страхование Недвижимости, Налог на Недвижимость, услуги по обслуживанию жилья (в зависимости от выбранных услуг).Здесь цены могут быть разные - поэтому уточняются отдельно для каждого объекта и его местонахождения.
Сервис предоставляемый после Приобретения Недвижимости.
- Собственникам жилья мы предоставим всю Информацию и варианты по ведению объекта недвижимости.